Новости

Уважаемые коллеги!

В письме Минстроя России от 06.07.2026 № 16101-ОГ/18 приведены разъяснения по вопросу обязательности членства в СРО при выполнении инженерных изысканий.

Сообщается, в частности, что виды инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, порядок их выполнения, а также случаи, при которых требуется их выполнение, установлены Постановлением Правительства РФ от 31 марта 2017 г. N 402 «Об утверждении Правил выполнения инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, перечня видов инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, и о внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 19 января 2006 г. № 20" (далее - Правила).

Согласно пункту 9 Правил инженерные изыскания и (или) отдельные их виды, необходимые для подготовки документации по планировке территории, выполняются лицами, указанными в части 2 статьи 47 Градостроительного кодекса РФ (далее - Кодекс).

Положениями указанной нормы установлена обязательность членства в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, выполняющих работы по договорам о выполнении инженерных изысканий, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, получившим в соответствии с Земельным кодексом РФ разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, указанных в части 2.1 статьи 47 Кодекса.

Уважаемые коллеги!

Предлагаем ознакомиться с текстом постановления Правительства РФ от 21.07.2026 г. № 916 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 25 ноября 2025 г. № 1880».

Актуализированы дополнительные требования к составу сведений, включаемых в реестр членов СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства.

В частности, подпункты "б" и "в" пункта 3 дополнительных требований приведены в соответствие с положениями Федерального закона от 28.12.2025 № 507-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Постановления Правительства РФ от 20.03.2024 № 338.

Настоящее постановление вступает в силу с 1 марта 2027

Уважаемые коллеги!

В письме Минстроя России от 30.06.2026 № 15705-ОГ/14 «О выполнении работ по договорам о подготовке проектной документации» разъяснены требования к порядку подготовки проектной и рабочей документации.

Предлагаем ознакомиться с письмом Минстроя России от 03.07.2026 № 16010-ОГ/18 «О требованиях к участникам закупки», в котором рассмотрен вопрос о требованиях к участникам закупки.

В письме отмечается, что заказчик устанавливает требование о членстве в СРО участника закупки в области архитектурно-строительного проектирования и в области строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства одновременно. Член СРО должен соответствовать указанному требованию до подачи заявки на участие в соответствующей закупке. Заказчик проверяет соответствие уровней ответственности члена СРО - участника закупки по каждому виду работ раздельно

Уважаемые коллеги!

В письме Минстроя России от 30.06.2026 № 15705-ОГ/14 «О выполнении работ по договорам о подготовке проектной документации» разъяснены требования к порядку подготовки проектной и рабочей документации.

Сообщается, что в соответствии с частью 4 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ (далее - Кодекс) с 1 марта 2026 года работы по договорам о подготовке проектной и рабочей документации, внесению в них изменений должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования, если иное не предусмотрено указанной статьей. Выполнение таких работ обеспечивается специалистами по организации архитектурно-строительного проектирования (главными инженерами проектов, главными архитекторами проектов).

Общее определение формата проектной и рабочей документации содержится в частях 2 и 2.1 статьи 48 Кодекса. Рабочая документация разрабатывается на основании проектной документации. Подготовка проектной документации и рабочей документации может осуществляться одновременно.

Приказом Минстроя России от 12 мая 2017 г. N 783/пр "Об утверждении требований к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства" утверждены соответствующие требования к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы.

"ГОСТ Р 21.101-2026. Национальный стандарт Российской Федерации. Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации" устанавливает основные требования к проектной и рабочей документации для строительства, а также распространяется на отчетную техническую документацию по результатам инженерных изысканий.

Уважаемые коллеги!

Предлагаем ознакомиться с содержанием письма Минстроя России об осуществлении функций технического заказчика.

В письме сообщается, что технический заказчик - юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства (договоры подряда). Пунктом 22 статьи 1 ГрК РФ определен перечень функций, для выполнения которых юридическому лицу требуется членство в саморегулируемой организации соответствующего вида (далее - функции технического заказчика) исходя из их взаимосвязи с подрядными работами и требованиями безопасности объектов капитального строительства.

Для осуществления функций технического заказчика застройщику не требуется членство в саморегулируемой организации соответствующего вида. В случае осуществления реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства самостоятельно застройщику необходимо быть членом такой саморегулируемой организации.

Уважаемые коллеги!

Предлагаем вам ознакомиться с письмом ФАС от 09.04.2026 г. по вопросам осуществления закупки у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя).

В частности в данном письме сообщается, что согласно пункту 12 части 1 статьи 42 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Закон № 44-ФЗ) извещение об осуществлении закупки должно содержать требования, предъявляемые к участникам закупки в соответствии с частью 1 статьи 31 Закона № 44-ФЗ, требования, предъявляемые к участникам закупки в соответствии с частями 2 и 2.1 (при наличии таких требований) статьи 31 Закона № 44-ФЗ, и исчерпывающий перечень документов, подтверждающих соответствие участника закупки таким требованиям, а также требование, предъявляемое к участникам закупки в соответствии с частью 1.1 статьи 31 Закона № 44-ФЗ (при наличии такого требования).

Таким образом, единственный поставщик (подрядчик, исполнитель) должен соответствовать требованиям, установленным в извещении об осуществлении закупки, в том числе предъявляемым к участникам закупки в соответствии с частями 2 и 2.1 статьи 31 Закона № 44-ФЗ (при наличии таких требований).

Уважаемые коллеги!

Предлагаем вам ознакомиться с приказом Минстроя России от 15.04.2026 г. № 238/пр «Об утверждении перечня должностей, занимаемых физическими лицами, указанными в части 9-1 статьи 55-5-1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требования к которым устанавливаются правилами саморегулирования в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства».

Данный Приказ вступает в силу с 1 сентября 2026 года и действует до 1 сентября 2032 года.

Уважаемые коллеги!

Минюст России зарегистрировал 29.05.2026 Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.04.2026 г. № 268/пр. «Об установлении перечня документов, подтверждающих соответствие физического лица минимальным требованиям, установленным частью 10 статьи 555–1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, либо требованиям, установленным правилами саморегулирования в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, в отношении физических лиц, указанных в части 91 статьи 555–1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, сведения о которых включаются в национальные реестры специалистов, состава сведений, включаемых в национальные реестры специалистов, порядка внесения изменений в национальные реестры специалистов, оснований для отказа во включении сведений о физическом лице в соответствующий национальный реестр специалистов, перечня случаев, при которых сведения о физическом лице исключаются из национальных реестров специалистов».

Документ устанавливает:

1) перечень документов, подтверждающих соответствие физического лица минимальным требованиям, установленным частью 10 статьи 55-5-1 Градкодекса РФ, либо требованиям, установленным правилами саморегулирования, в отношении физических лиц, сведения о которых включаются в национальные реестры специалистов;

2) состав сведений, включаемых в национальные реестры специалистов;

3) порядок внесения изменений в национальные реестры специалистов;

4) основания для отказа во включении сведений о физическом лице в соответствующий национальный реестр специалистов;

5) перечень случаев, при которых сведения о физическом лице исключаются из национальных реестров специалистов.

Приказ вступает в силу с 1 сентября 2026 года и действует в течение 6 лет. Приказ Минстроя России от 15.04.2022 г. № 286/пр признан утратившим силу.

Уважаемые коллеги!

АНО НАРК утверждены наименования квалификаций и требования к квалификациям в области инженерных изысканий, градостроительства, архитектурно-строительного проектирования.

Настоящий приказ вступает в силу с даты его подписания и действует до 1 сентября 2030 г.

Уважаемые коллеги!

В письме Минстроя России разъяснены некоторые обязанности членов саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства.

Сообщается, что Федеральным законом от 31 июля 2025 г. N 309-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 309-ФЗ) вводятся положения, регулирующие возникновение права члена саморегулируемой организации (далее - СРО) выполнять работы по договору подряда, а также условия, при которых член СРО обязан оплатить дополнительный взнос в компенсационный фонд возмещения вреда (части 2.1 и 5 статьи 55.8 Градостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ), который определяется из наибольшей стоимости работ по договору вне зависимости от способа его заключения. По аналогии с ограничением права члена СРО принимать участие в заключении договоров способами, указанными в пункте 3 части 1 статьи 55.1 ГрК РФ (далее - конкурентный договор), предусмотрен запрет для члена СРО, не уплатившего указанный дополнительный взнос, принимать участие в заключении любых договоров подряда на выполнение соответствующих работ (независимо от способов заключения договоров).

В этой связи в дополнение к обязанности члена СРО уведомлять о фактическом совокупном размере обязательств по конкурентным договорам Федеральным законом N 309-ФЗ вводится обязанность уведомлять о всех заключенных им договорах подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договорах строительного подряда, договорах подряда на осуществление сноса.

Дополнительными требованиями к составу сведений, включаемых в реестр членов саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 25 ноября 2025 г. № 1880, предусмотрено включение в реестр членов СРО сведений о количестве всех заключенных членом СРО договорах подряда, в которых учитывается в том числе и количество конкурентных договоров.

Уважаемые коллеги!

Предлагаем вам ознакомиться с Приказом Минэкономразвития России № 838, которым утвержден Порядок ведения государственного реестра саморегулируемых организаций.

Документ устанавливает правила ведения государственного реестра СРО уполномоченными федеральными органами исполнительной власти.

Положения настоящего Порядка не распространяются на ведение реестра в сферах, для которых в соответствии с федеральными законами установлен порядок ведения реестра иными нормативными правовыми актами РФ, а также на сферу аудиторской деятельности.

Реестр формируется и ведется в электронной форме путем внесения в него реестровых записей.

В реестре, в частности, указываются:

• регистрационный номер записи о внесении сведений о СРО в реестр;

• дата включения в реестр сведений о СРО;

• полное фирменное наименование СРО;

• дата принятия и номер решения уполномоченного органа о включении сведений о СРО в реестр;

• перечень членов СРО с указанием видов осуществляемой ими предпринимательской или профессиональной деятельности;

• паспортные данные для физлиц и ИП, идентификационные номера налогоплательщика;

• размер компенсационного фонда СРО и (или) размер страховой суммы по договорам личного и (или) коллективного страхования ответственности каждого члена;

• сведения о принятых стандартах и правилах СРО (наименование, дата принятия и сведения об органе управления, утвердившем данные акты) и другие сведения.

Сведения вносятся в день принятия решения об их включении в реестр СРО и размещаются в сети «Интернет» не позднее 1 рабочего дня со дня внесения.

Предоставление сведений по запросам заинтересованных лиц осуществляется в виде выписок из реестра, которые предоставляются бесплатно в течение 2-х рабочих дней с даты поступления запроса в форме электронного документа, подписанного УКЭП уполномоченного органа.

Технические ошибки в сведениях, внесенных в реестр, исправляются в срок не более 5 рабочих дней со дня их обнаружения.

Настоящий приказ вступает в силу со дня признания утратившим силу постановления Правительства РФ от 29 сентября 2008 г. № 724 «Об утверждении порядка ведения государственного реестра саморегулируемых организаций».

Уважаемые коллеги!

Предлагаем ознакомиться с постановлением Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2020 г. № 1816».

Данным постановлением РФ внесены уточнения в перечень случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство.

Установлено, что получение разрешения на строительство не требуется при строительстве, реконструкции в числе прочего:

- линейных объектов, предназначенных для транспортировки жидких углеводородов, размещаемых пользователем недр за пределами границ населенных пунктов в целях проведения работ по геологическому изучению недр и (или) разведки и добычи полезных ископаемых в границах участков недр, при условии, что предусмотренное проектной документацией общее количество горючих жидкостей, которые могут находиться в таких линейных объектах, составляет менее 200 тонн, вне зависимости от класса опасности опасного производственного объекта, к которому впоследствии будут подключаться линейные объекты, а также линейных объектов, за исключением указанных, размещаемых пользователем недр за пределами границ населенных пунктов в целях проведения работ по геологическому изучению недр и (или) разведки и добычи полезных ископаемых в границах участков недр, при условии, что такие объекты не являются особо опасными, технически сложными и уникальными объектами.

Уважаемые коллеги!

Предлагаем вам ознакомиться с письмом Минстроя России № 4409-КМ/14 от 30.01.2026.

В разъяснениях Минстроя России отмечается:

– до настоящего времени сохраняется практика, когда вместо подписания проектной документации электронными подписями в отношении лиц, ее разработавших, оформляются информационно-удостоверяющие листы (далее — ИУЛ);

– использование ИУЛ вместо электронной подписи препятствует персонализации ответственности лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, что отрицательно сказывается на качестве такой подготовки. При оформлении ИУЛ не исключена вероятность подделки подписей, включения в ИУЛ лиц, фактически не участвовавших в проектировании. При этом подтвердить подлинность собственноручных подписей в ИУЛ, который представляется на экспертизу в формате .pdf и содержит визуальный образ собственноручной подписи, невозможно;

– главные инженеры проекта должны обеспечить подписание проектной документации всеми лицами, участвовавшими в ее подготовке, с применением усиленной квалифицированной электронной подписи в соответствии с Федеральным законом от 06.04.2011 г. № 63-ФЗ ?Об электронной подписи?;

– проектная документация, не подписанная усиленными квалифицированными электронными подписями ответственных лиц, не является электронным документом и не может быть принята на экспертизу;

– невозможность обеспечения ответственных лиц электронными подписями должна быть подтверждена соответствующим обоснованием (чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство — непреодолимая сила, форс-мажор).

Уважаемые коллеги!

Федеральным законом РФ от 28.12.2-25 № 507-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс и другие законодательные акты», в Градостроительный кодекс РФ внесены следующие изменения:

1. Требования к специалистам.

Закон существенно расширяет статью 55.5-1 Градостроительного кодекса и предусматривает расширение перечня должностей специалистов, включаемых в национальные реестры специалистов (НРС) в области строительства, архитектурно-строительно проектирования и инженерных изысканий.

С 1 марта 2026 года в НРС будет можно вносить не только ГИП и ГАП, но и иных специалистов, занятых в строительстве (перечень должностей установят на уровне СРО — в правилах саморегулирования). Изменения преследуют цель упорядочить и повысить уровень ответственности не только на верхнем, но и на среднем звене управления строительным процессом. Для специалистов по организации инженерных изысканий, проектирования и строительства закрепляются требования о наличии высшего образования по определённым направлениям.

2. Строительный контроль.

Закон детализировал процедуру строительного контроля, прописанную в Градостроительном кодексе, и ввел обязанность проводить поэтапную проверку работ, влияющих на безопасность объекта. Результаты контроля должны фиксироваться в актах освидетельствования. Кроме того, требования о проведении строительного контроля теперь привязаны не только к проектной, но и к рабочей документации.

3. Реестр требований..

Плановый срок обязательного использования реестра обязательных требований при проведении экспертизы проектной документации перенесли с марта 2026 на 1 марта 2027 года.

Уважаемые коллеги!

Предлагаем ознакомиться с Федеральным законом РФ от 29.12.2025 № 548-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» и статьи 29 и 65 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», предусматривающим обязательное уведомление саморегулируемых организаций о проверках их членов.

В соответствии с данным Законом, контрольно-надзорные органы обязаны заранее извещать СРО о внеплановых выездных проверках в отношении организаций, для которых членство в СРО является обязательным.

Уведомление направляется не менее чем за 24 часа до начала мероприятия любым доступным способом, включая электронную почту.

Данная норма закрепляется ст. 10 Федерального закона РФ № 294-ФЗ и ст. 65 Федерального закона РФ № 248-ФЗ — для мероприятий по новым правилам риск-ориентированного контроля. Уведомление будет направляться в виде выписки из электронного паспорта проверки.

Исключение составляют случаи, когда проверка проводится без предварительного уведомления самой проверяемой компании.

Закон вступил в силу 29.12.2025.